解读基建地产链2023年三季报:盈利能力低位波动,下游现金流紧张制约资产负债表修复速度
2023.10.09

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投资要点

事件:基建地产链A股上市公司2023年三季报已经基本披露完毕,我们选取了137家A股上市公司作为样本进行分析,其中建筑公司83家、建材公司54家。细分子行业中,建材行业包括水泥子行业8家、玻璃玻纤子行业9家、装修建材子行业26家、其他材料子行业11家,建筑行业包括设计咨询子行业26家、装饰装修子行业13家、基建房建子行业15家、国际工程子行业4家、专业工程子行业25家。

产业链景气仍然承压

基建地产链景气继续筑底,23Q3收入同比增速有所加快,但盈利能力仍然底部震荡。收入增速略有加快主要因上年同期基数降低,但一方面因基建地产总量需求继续承压,另一方面下游现金流仍然趋紧,收入扩张/杠杆增加面临隐性约束。盈利能力底部徘徊,主要因原燃料成本有所波动、部分行业竞争加剧。23Q3整体收入同比增速的加快主要受到国际工程、基建房间等子行业的拉动,装修建材仍低速增长。从ROE(TTM)来看,基建房建、国际工程、专业工程23Q3的ROE(TTM)继续位于近三年的中枢之上,水泥、玻璃玻纤、设计咨询子板块较Q2有所恶化。

利润表:收入整体增速低基数下有所加快,盈利能力继续筑底。

(1)23Q3基建地产链整体收入同比增速有所加快,得益于去年同期基数降低,分行业来看,建筑、建材行业均小幅加快。其中呈加速态势的子行业包括:玻璃玻纤(玻璃价格回升以及外延增量释放)、国际工程(疫情后海外展业恢复)、基建房建(基建实物工作量落地、订单结转)。呈减速态势的子行业主要包括:设计咨询、装饰装修。

(2)23Q3基建地产链毛利率环比小幅回落,同比持平,主要是建材行业的拖累。其中毛利率环比/同比均呈改善态势的子行业主要是国际工程(疫情后海外工程支出压缩、汇率因素);毛利率环比恶化的子行业主要是水泥(地产需求下行、行业竞争加剧)、设计咨询。

(3)23Q3基建地产链ROE(TTM)低位稳定,建材行业环比有所走弱,环比下降0.7pct,主要是水泥、玻璃玻纤子行业拖累,基建房建、国际工程、专业工程23Q3的ROE(TTM)继续位于近三年的中枢之上,水泥、玻璃玻纤、设计咨询子板块较Q2有所恶化,装修建材环比回升。

现金流与资产负债表:下游现金流持续紧张,但上市公司杠杆率稳定,营运能力显现改善端倪。

(1)23Q3基建地产链经营性现金流有所波动,主要受到基建房建子行业的影响,反映下游基建、地产行业现金流持续紧张,此外国际工程子板块等经营性现金流表现较好。从收现比来看,2023Q3装饰装修、基建房建、装修建材子行业收现比分别同比下降9.4/4.6/2.8pct,水泥、其他材料子行业收现比分别同比提升3.8/3.7pct。

(2)基建地产链截至23Q3的资产负债率环比基本持平,杠杆率较为稳定,玻璃玻纤、专业工程、水泥子行业环比略有增加,而装修建材、国际工程子行业环比则有小幅下降。

(3)基建地产链截至23Q3应收账款及票据周转天数(TTM)回归稳定,反映企业加强现金流和账款管理后应收压力逐步得到控制,但存量应收款项尚未得到充分化解。其中应收账款及票据周转天数(TTM)环比增加明显的子行业主要是装饰装修等,国际工程的应收账款及票据周转天数(TTM)控制较好,其他子行业整体波动不大,基于应付、存货周期的管控,装修建材的营业周期环比减少。

投资建议:1万亿特别国债的信号意义明显,2024年经济复苏的斜率有望抬升,随着阶段性中美缓和和中国科技突破,我们认为中期底部已经出现,择股思路也要从存量价值转向成长,积极布局中期基本面成长的机会,例如,出口链的一带一路方向,非地产链的成长性赛道,装修建材分散行业的龙头个股。

(1)全球需求中长期增量来自于一带一路和RCEP地区的工业化和之后的城镇化。两个维度择股,一带一路和RCEP区域收入占总收入的比例以及本土化的能力。2022年海外营业收入在总营收中占比超过70%的公司有米奥会展、上海港湾等,介于30%~70%的公司有中材国际、中工国际、中钢国际、北方国际等,低于30%有八大建筑央企。结合本土化的情况,推荐米奥会展、中材国际,中国交建,建议关注上海港湾。

(2)非地产链条中,长期看好产业升级或节能减碳类投资需求。当前来看,半导体国产化进程加速推进,洁净室工程供给持续紧张,推荐圣晖集成、再升科技,建议关注柏诚股份。

(3)在强力政策作用下,国内地产的螺旋下滑态势必将得到遏止。我们预计地产投资端和主体信用端在明年企稳。对于地产链而言,大部分细分行业的集中度仍有提升空间,部分赛道的格局改善已经开始反应并且超预期,例如瓷砖、门窗等。此刻愿意加杠杆的优秀企业更加值得重视。推荐北新建材、东鹏控股、蒙娜丽莎、坚朗五金、东方雨虹、伟星新材、旗滨集团,建议关注江山欧派、森鹰窗业。

风险提示:地产信用风险失控、地产放松政策不及预期的风险。